Immo Centrale | Commercieel gelijkvloers | PRINCESS -... | 7680235

CENTRAAL GELEGEN HANDELSPAND IN DE LIPPENSLAAN TE KNOKKE (momenteel verhuurd aan een gevestigde traiteurzaak).

Dit uitstekend gelegen handelsgelijkvloers geniet van een commerciële topligging in de Lippenslaan en vormt een interessante investeringsopportuniteit dankzij de lopende huurovereenkomst en het aantrekkelijk rendement.

Indeling :
Representatieve winkelruimte, afzonderlijk bureel, volledig ingerichte keuken voorzien van professionele uitrusting, praktische berging, koelcel en sanitaire voorziening.

Achteraan bevindt zich een ruime koer met de mogelijkheid tot overbouwing, wat bijkomend ontwikkelingspotentieel biedt. Bovendien beschikt het pand over een ruime privatieve kelderberging, rechtstreeks toegankelijk vanuit de handelsruimte.

Troeven :

• Gevelbreedte van ca. 5,65 meter
• Totale bruikbare oppervlakte van ca. 135 m²
• Uitbreidingsmogelijkheid achteraan van ca. 41 m²
• Horeca-uitbating mogelijk
• Mogelijkheid tot het plaatsen van een terras aan de voorzijde (mits naleving van de stedenbouwkundige voorschriften)
• Verhuurd via een langlopende huurovereenkomst tot 2034
• Interessant netto rendement van 5%

Een zorgeloze vastgoedinvestering op een absolute toplocatie in het commerciële hart van Knokke.